Вас консультирует юрист в Симферополе
В мае 2025 года Верховный Суд РФ вынес важное определение (№ 19-КГ25-6-К5), подтвердившее, что квартира, приобретенная по договору долевого участия (ДДУ) до заключения брака, не становится совместной собственностью супругов, даже если:
— Право собственности зарегистрировано уже в браке;
— Ипотека или платежи по ДДУ погашались в период брака.
Почему квартира по ДДУ не считается совместным имуществом?
Ключевые аргументы Верховного Суда
— ДДУ заключен до брака – значит, обязательства по нему являются личным долгом супруга, а не общим.
— Регистрация права в браке – лишь формальность, так как основание для собственности (ДДУ) возникло раньше.
— Погашение платежей в браке – не превращает квартиру в совместную собственность, если средства шли из личных доходов супруга.
Пример из практики юриста в Симферополе:
> Муж оформил ДДУ в 2022 году, женился в 2023-м, а квартиру получил в 2024-м. Несмотря на выплаты в браке, жилье останется его личной собственностью при разводе.
Вывод
— Квартира по ДДУ до брака = личная собственность.
— Платежи в браке не меняют статус, если нет доказательств общих вложений.
— Регистрация права в браке – не аргумент для раздела. Даже если право зарегистрировано в браке, это не дает автоматических прав второму супругу.
Нужна помощь в споре о разделе имущества? Опытный Юрист в Симферополе поможет защитить ваши права!
