Вас консультирует юрист в Симферополе
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда и в предусмотренных законом случаях, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено исключительно при условии предварительного и равноценного возмещения (защита прав собственности крымчан)
Обстоятельства дела:
В моей практике был уникальный случай, связанный с возвращением незаконно национализированной квартиры ее владельцу. Клиент обратился ко мне за помощью в разрешении сложного жилищного спора. Ситуация заключалась в том, что истец, собственник квартиры, столкнулся с незаконным изъятием своего имущества.
Так, к юристу Ачкинадзе А. обратилась женщина, которая сообщила, что Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крыма отказал ей в регистрации права собственности на ее квартиру.
Согласно отказу Госкомрегистра право собственности на квартиру автоматически прекратилось, поскольку дом, в котором расположена квартира, национализирован и находится в перечне имущества, утвержденного Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14.
Данное имущество учитывается как собственность Республики Крым, что было для заявительницы очень неожиданным и практически повергло ее в шоковое состояние.
Направленные на защиту клиента действия:
После детального изучения отказа в государственной регистрации и анализа законодательства, действовавшего на момент приобретения квартиры и на момент вынесения Госкомрегистром отказа, юрист пришел к выводу, что решение об отказе в регистрации права собственности незаконно.
Юристом было принято решение о подготовке мотивированного искового заявления в Джанкойский районный суд Республики Крым с целью обжалования неправомерных действий Госкомрегистра Крыма.
Юрист указал, что орган властных полномочий при вынесении решения ограничился установлением одних лишь формальных условий нахождения объекта недвижимости в перечне имущества, учитываемого как собственность Республики Крым и не учел разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении № 26-П от 7.11.2017.
Согласно данному постановлению включение объекта недвижимости в перечень имущества не может служить основанием для отказа физическим лицам в удовлетворении их требований лишь вследствие самого по себе факта такого включения без установления в надлежащей судебной процедуре отсутствия необходимых правовых оснований приобретения соответствующего имущества.
Результат:
Инициированное дело оказалось для органов судебной власти Крыма непростым, поскольку у судей не было однозначной позиции.
Принятый в первый инстанции судебный акт в пользу моего клиента был отменен апелляционным судом.
Итоговым судебным актом по делу стало Постановление Президиума Верховного суда Республики Крыма, который отменил Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 08.05.2018 № 33А-4349/2018 и оставил в силе Решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 28.02.2018 по делу №2а-140/2018.
Решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крыма об отказе в регистрации права собственности признано незаконным и отменено.
Клиент получил государственную регистрацию своего имущества и защиту своих нарушенных прав.
